Amazon Alexa
Echoなど対応端末で、残高・お知らせ・入退室を声で確認するKonvivitスキル。
住宅管理プラットフォーム — メキシコ生まれ
集金・アクセス・運営 — ExcelもWhatsAppも不要
Konvivitは分譲地・集合住宅向けのオールインワンプラットフォームです。透明な集金、スムーズな入退室、一元化された運営 — すべて一か所で、メキシコから。
成長するコミュニティに信頼されています
250+
アクティブコミュニティ
12,000
居住者数
8,500
解決済みインシデント
45,000
処理済み支払い
画像財務ダッシュボード · 滞納 · 集金
画像ロール / 活動ログ
信頼と完全なコントロール
理事会、会計、管理者向けのロールと監査ログ — あらゆる意思決定の追跡。
画像自動化 / 有効なルール
時間を節約するワークフロー
自動支払いリマインダー、承認、通知 — 管理者の手作業なし。
スムーズな入退室管理
来訪者・車両・ナニー向けQR — ゲートは紙も電話も列も不要。
居住者体験
居住者のためのすべて — 取りこぼしなし
分譲地での日常のためのアプリ：支払い、入退室、コミュニケーション、予約、インシデント、文書、投票、透明性 — 多言語とトレーサビリティに対応。
車・家・音声
より多くの画面でコミュニティを
Amazon Alexa、Apple CarPlay、Android Auto、Google Nest、スマートウォッチ — スマホの先へ。
Apple CarPlay
車内で必要な操作を。短い移動向けに、気を散らしにくいUI。
Android Auto
Android向けの音声とダッシュボード操作。運転中も迷いにくい動線。
Apple Watch / Wear OS
手首からQR・入退室・通知。ゲート前の確認にも。
Google Nest / Android
AndroidとNestへの通知。スピーカーの音声はAmazon Alexa（Googleスピーカーにサードパーティスキルなし）。
財務・支払い・請求書
- リアルタイムの明細と残高：管理が見るものと同じが見えます。
- 請求と支払いの履歴、次回の期限。電話や見落としなし。
- 通常・臨時の管理費。コミュニティが有効にした場合は分割プランも。
- SPEI、振込、参照番号。設定されていれば物件のCLABEも。
- CFDI：プロフィールにRFCと税務情報。支払い後に請求書を申請。
入退室・来客・ゲート
- 来客向けQRパス：有効期限、利用回数、即時失効。
- WhatsApp・SMS・メールで共有。ゲストはアプリ不要。
- 定期来客（家事、サービス、家族）のスケジュールと有効期間。
- 住戸の車両と未成年者のQR。保護者に通知。
- 宅配のゲート承認。配送・荷物・応答時間のルール。
コミュニケーションとコミュニティ
- 言語間の自動翻訳付きコミュニティチャット。
- 警備とのメッセージで入退室を調整。長電話不要。
- 公式のお知らせと告知を一つのチャネルに。
- コミュニティが有効にした場合の掲示板と事業者マーケット。
日常オペレーション
- 写真・優先度・スレッド付きインシデント。完了まで追跡。
- アメニティ予約。カレンダーで重複なし。
- 設定時：自住戸の支払い状況と制限（例：アメニティ）の可視化。
- 保守・苦情の報告。文脈と証拠を保持。
文書とガバナンス
- 規約、議事録、回覧。バージョン管理。メール検索不要。
- 総会の投票とアンケート。トレーサビリティと結果。
- 紙や紛失した署名なしで意思決定に参加。
透明性と言語
- 理事会が透明性をオンにした場合、コミュニティ支出を居住者が閲覧。
- 6言語のUI：スペイン語、英語、ドイツ語、日本語、韓国語、中国語。
- 居住者専用モバイルアプリ（iOS/Android。ストア公開は近日）。
Webとモバイルアプリ
居住者はモバイルアプリを利用。管理・理事会はブラウザからも利用できます。
理事会と会計のための明確な財務
収入・支出・滞納・照合 — 総会向けレポート、該当地域ではSPEIと振込にも対応。
明確な財務管理
リアルタイム明細、滞納フォロー、分割払い、総会向けレポート。メキシコではSPEI・CLABE連携（有効な場合）。
画像財務ダッシュボード
日常業務の管理
アメニティ予約、保守作業、業者、スタッフ — 履歴・写真証拠・解決時間を一元管理。
画像運営 / メンテナンス
居住者は誰にも電話せずに支払う
明細、支払い履歴、アプリからの口座振替 — 居住者は把握し、管理側は追いかけなくて済む。
画像モバイルアプリ · 居住者の支払い
完全な可視性で運営
プレッシャー下でも迅速な意思決定ができるビュー。
画像ダークモードダッシュボード
リアルタイムの集金・入居指標
自動化された支払いアラートとリマインダー
理事会と管理向けのロール別トレーサビリティ
コミュニティポートフォリオとともに拡張
あなたので使えるプラットフォーム
スペイン語、英語、韓国語、ドイツ語、日本語、中国語の6言語でUIとコンテンツを提供。外国人居住者のいるコミュニティに最適 — 役員、駐在員、国際チームもすぐに馴染めます。
コミュニティに必要なすべて
現代の住宅管理向けに設計された強力なツール。
支払い管理
管理費徴収、滞納フォロー、分割プラン、理事会向けレポート — 該当時はSPEI対応。
入退室管理
QRと来訪者・ナニー・車両向けデジタルパス — ゲートは電話も紙も不要。
インシデント管理
写真付きで報告、担当者を割り当て、履歴でクローズ — 報告から解決まで途切れません。
セキュリティ
警備員専用アプリ：QRスキャン、デジタル巡回、パニック、インシデント報告 — 無線も紙も管理への電話も不要。
予約管理
プール、クラブハウス、コート、共用エリアを予約 — デジタルカレンダーで二重予約なし。
コミュニティチャット
自動翻訳付きのコミュニティ内メッセージ — WhatsAppの代わりに、どの言語の居住者もつなぐ。
分析
リアルタイムダッシュボード：集金、入居、アメニティ、入退室 — 勘ではなくデータで。
警備員アプリ
ゲート専用UI：QR検証、訪問記録、巡回、パニック — スマホからすべて。
文書と規約
議事録、規約、回覧の保管庫 — 版管理と電子署名。メールやグループを探し回らない。
投票と総会
総会の意思決定向けデジタルアンケートと投票 — 参加の追跡、リアルタイム結果。
メキシコの住宅管理に合わせた財務運用
秩序ある集金、理事会への透明性、Excel依存の削減 — ペソで課金し総会に説明責任を持つ分譲地・コミュニティ向けの要点です。
通常・臨時の管理費：戸別・区画ごとに分かりやすいスケジュール。
リアルタイムの明細と残高：居住者が見る数字と管理側の確認が一致。
滞納フォロー、分割払い、自動リマインダー — 戸別回収やゲートでの摩擦を減らす。
SPEI・振込・参照番号（有効な場合）による入金と照合、メキシコで一般的なCLABE等の運用に対応。
総会・理事会向けレポート：収入・未収・動きを、徹夜のExcel再構築なしで。
会計・理事会・管理の役割分離と権限、内部監査向けのログ。
検索・エクスポート可能な支払い・取引履歴 — 管理会社交代や確認時の連続性。
現金依存の削減とトレーサビリティ向上：振込・支払参照で集金する分譲地の実態に沿う。
本当の透明性：理事会と居住者が同じダッシュボードを見る — 数字の二重帳簿なし。
Konvivitを使用するコミュニティ
住宅コミュニティがどのように運営を変革しているかをご覧ください。
Residencial del Parque
120 居住者
プールジム庭園遊び場
Torres del Valle
340 居住者
屋上ビジネスセンタースパ
Villas del Bosque
85 居住者
テニスコートバーベキューエリアドッグパーク
Konvivitを信頼するコミュニティ
“メキシコの分譲地の実運用向けに作られたシステムがようやく。集金と入退室が一つになってすべてが変わりました。”
分譲地管理者、ケレタロ
“ゲートスタッフが迷わずQRを確認できるようになりました。列も電話も減りました。”
セキュリティ責任者
“バラバラだったチャットグループから一つの掲示板へ移行しました。委員会がついに管理者と同じ数字を見られるようになりました。”
理事長、東京
“居住者が支払いや予約をフロントに殺到せずに行えます。全員の時間が節約できています。”
現地管理担当
運営を次のレベルへ引き上げる準備はできていますか？
モバイル
居住者と警備員向け
スマホで支払い、予約、入退室、チャット。警備員はアプリでQR検証とインシデント報告 — 電話も紙も不要。
画像スマートフォン画面
App StoreとGoogle Playで近日公開予定
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長期契約なし · オンボーディング支援 · スペイン語サポート