面向墨西哥住宅社区
收费、通行与运营贴合您的实际
为社区管理而生
统一平台
财务、门岗、沟通与预约一体化
开票与可追溯
CFDI、角色与活动日志服务业委会与管理员
更多屏幕上的社区
应用、网页与助手一致体验
前后对比
从微信群与表格，到专为小区打造的平台
若您负责日常运营，这种对比会非常熟悉。
没有 Konvivit
- 微信群聊不断、通知石沉大海、缺乏可审计记录。
- 会费、欠费、支出靠 Excel 或零散文件 — 人手一版。
- 门岗纸本登记：访客、快递、反复致电同一住户。
- 收费与对账靠手工；转账与凭证难以及时对上。
- 报障与决策散落在聊天和邮件 — 几乎无法稽核。
使用 Konvivit
- 公告与有上下文的聊天：按小区留痕、归档。
- 小区财务一处管理：账单、收款、欠费与报表。
- 二维码通行、常客拜访、门岗授权无纸化。
- 集成 SPEI、银行卡、OXXO；参照 CLABE，并在适用时走向 CFDI。
- 业委会、物业与住户共享同一套运营事实来源。
图片财务仪表板 · 欠费 · 收款
图片角色 / 活动日志
信任与全面管控
面向业委会、财务与管理员的角色与审计日志 — 每项决策可追溯。
省时的工作流
自动缴费提醒、审批与通知 — 管理员无需手工处理。
无感通行
访客、车辆与保姆的二维码 — 门岗无需纸质、电话与排队。
Testimonios
Quienes administran comunidades ya lo están usando
Voces de administradoras, comités y tesorerías en fraccionamientos de México. Estos ejemplos son ilustrativos hasta contar con casos publicables.
María González
Administradora · Fraccionamiento Las Palmas, Querétaro
Antes perseguíamos morosos por WhatsApp; ahora los estados de cuenta y los recordatorios salen solos. La cobranza dejó de ser el tema del domingo en el comité.
Roberto Sánchez
Presidente de Comité · Residencial del Bosque, CDMX
La caseta ya no improvisa con libretas. El QR y las visitas recurrentes nos dieron control sin pelear con los residentes cada vez que llega un proveedor.
Ana Martínez
Tesorera · Jardines del Pedregal, Guadalajara
Por fin podemos mostrar en asamblea de dónde salen los números: ingresos, gastos y saldos en un solo lugar. La transparencia bajó las quejas a la mitad.
应用内六大板块
面向住户，一项不漏
为小区日常打造的移动应用：缴费、通行、沟通、预约、报障、文件、表决与透明公开 — 多语言、可追溯。
车载 · 家居 · 语音
让社区出现在更多屏幕
Amazon Alexa、Apple CarPlay、Android Auto、Google Nest 与智能手表 — 不止手机。
Amazon Alexa
Konvivit 技能：在 Echo 或兼容设备上用语音查询余额、通知与通行。
Apple CarPlay
车内只做关键操作：减少分心，适合短途。
Android Auto
安卓车主的语音与中控界面：驾驶时路径清晰。
Apple Watch 与 Wear OS
手腕上的二维码、通行与提醒 — 门岗或快速查看都方便。
Google Nest 与 Android
Android 与 Nest 上的通知。音箱语音请用 Amazon Alexa（Google 音箱无第三方语音技能）。
网页端与移动应用
住户使用移动应用；管理与业委会也可通过浏览器使用。
支持您的
界面和内容支持七种语言——西班牙语、英语、韩语、德语、日语、中文和葡萄牙语。适合有外籍住户的社区：高管、外派人员与国际团队也能轻松上手。
社区所需的一切
为现代住宅管理设计的强大工具。
缴费管理
管理费收取、欠费跟进、分期方案与业委会报表 — 适用时支持 SPEI。
门禁管理
二维码及访客、保姆与车辆的数字通行证 — 门岗无需电话与纸质。
事件管理
带图上报、指定负责人、有历史闭环 — 从上报到解决不断档。
安保管理
保安专用应用：扫码、电子巡逻、紧急按钮与事件上报 — 无需对讲、纸质或致电管理处。
预约管理
预约泳池、会所、球场与公共区域 — 电子日历，避免重复预订。
社区聊天
仅限本社区的消息并支持自动翻译 — 替代 WhatsApp，连接任何语言的业主。
数据分析
实时仪表板：收费、入住、设施与通行 — 用数据决策，不靠直觉。
保安应用
门岗专用界面：验证二维码、登记访客、执行巡逻与触发紧急 — 手机完成一切。
文件与规章
会议纪要、规章与通知的存储库 — 版本管理与电子签名，告别邮件与群聊翻找。
投票与业主大会
面向大会决议的数字化问卷与投票 — 参与可追溯，结果实时可见。
面向墨西哥住宅社区的财务管理
收费有序、业委会透明、少依赖 Excel — 以比索计费并向业主大会负责的小区所需要点。
日常与特别管理费：按户/地块清晰排期。
实时账单与余额：业主看到的数字与管理处核对一致。
欠费跟进、分期方案与自动提醒 — 减少上门催收与门岗摩擦。
SPEI、转账与银行参考号（如已启用）入账与对账，支持 CLABE 等墨西哥常见做法。
大会与业委会即用报表：收入、欠费与流水，无需通宵重做表格。
财务、业委会与管理职责分离，权限与日志便于内部审计。
可检索、可导出的缴费与流水 — 更换物业或核查时可持续。
减少非正式现金、增强可追溯性：契合以转账与参考号收费的小区实践。
真正透明：业委会与业主共用同一套数据 — 杜绝两套账。
动手之前你需要了解的
直接回应业委会与物业最常问的问题 — 标题下没有隐藏条款式的小字。
上线大概要多久？
视小区规模与导入数据而定，实务上多为数天到一两周：配置小区、住户、通行规则，并培训门岗与办公室。我们会协助启动，避免半途而废。
如果退订，我的数据怎么办？
数据归您所有：在结束前可按各模块支持的范围导出（财务、名单等）。保留期限与流程遵循合同与墨西哥适用法律；支持团队会在关闭前说明步骤。
有没有西班牙语支持？
有。Konvivit 面向墨西哥住宅社区：文档、界面与支持均为西班牙语；若住户需要，也可使用其他语言。
小型小区能用吗？
能。中小型与大型社区同样受益：运营更清晰、收费更清楚。一旦不再只依赖群聊和表格，价值就会显现。
需要安装什么吗？
管理端用浏览器；住户与门岗用 App。无需在小区内自建服务器 — 云端运行，符合产品安全标准。
是否支持 CFDI 与墨西哥电子发票？
产品路线包含在需要时通过授权服务商开具 CFDI，以及墨西哥常见收款方式（银行卡、OXXO、SPEI）。具体方案与阶段请向销售确认。
准备好提升运营效率了吗？
移动端
面向业主与保安
手机完成缴费、预约、通行与聊天。保安在应用中验证二维码并上报事件 — 无需电话与纸质。
图片手机界面
即将上线 App Store 和 Google Play